Termografía eléctrica para conjuntos y edificios en Villavicencio y el Meta
Termografía infrarroja de tableros y transformadores, y CCTV, control de acceso y citofonía para conjuntos, edificios y centros comerciales del Meta.
VoltLlano hace termografía infrarroja exprés de tableros, transformadores y sistemas de respaldo en conjuntos, edificios, centros comerciales, hoteles y clínicas del Meta, e instala y mantiene CCTV, control de acceso, citofonía y DPS. Entrega informe con hallazgos priorizados por riesgo, revisado por ingeniería matriculada, y ofrece el paquete Termo-Escudo PH para la administración.
¿Qué es una termografía infrarroja exprés y por qué la necesita una copropiedad?
Es una inspección con cámara termográfica que mide la temperatura de tableros, bornes, transformadores, transferencias y bancos de baterías mientras trabajan con carga, sin apagar nada. Detecta conexiones flojas, sobrecargas y desbalances antes de que provoquen un incendio o un corte. Para una copropiedad es evidencia técnica para la asamblea y el consejo, con fotos térmicas de cada hallazgo.
- Termografía de tableros generales, de zonas comunes y de bombas
- Revisión de transferencias, plantas de emergencia y bancos de baterías de UPS
- Informe con fotos térmicas y hallazgos priorizados por riesgo
- Revisión y reemplazo de DPS (dispositivos de protección contra sobretensiones)
- CCTV, control de acceso y citofonía con su alimentación y respaldo eléctrico
¿Qué incluye el paquete Termo-Escudo PH?
Termo-Escudo PH une en una sola visita la termografía infrarroja exprés de tableros y respaldo, la revisión de los DPS y un diagnóstico del CCTV, el control de acceso y la citofonía. La administración recibe un informe único, priorizado por riesgo, con lo urgente, lo programable y su presupuesto, listo para presentar al consejo o a la asamblea de copropietarios.
Termografía exprés
Tableros, transformador, transferencia y bancos de baterías revisados con carga, sin cortar el servicio a los residentes.
Protección contra sobretensiones
Revisión de los DPS del tablero general y de los equipos sensibles: bombas, ascensores, porterías y cámaras.
Seguridad electrónica
Estado de cámaras, grabadores, controles de acceso y citofonía, con su alimentación y su respaldo eléctrico.
Informe para la asamblea
Hallazgos priorizados por riesgo, fotos térmicas y presupuesto antes de IVA, en un solo documento.
¿Qué diferencia hay entre termografía, mantenimiento preventivo y seguridad electrónica en un conjunto?
Son servicios que se complementan. La termografía encuentra el problema sin apagar nada; el mantenimiento preventivo lo corrige con la instalación desenergizada y deja registro; los DPS protegen los equipos de las sobretensiones; y la seguridad electrónica protege a las personas y los bienes, pero depende de una alimentación eléctrica estable. Esta tabla resume qué resuelve cada uno y cada cuánto conviene.
| Servicio | Qué resuelve | Frecuencia de referencia | Cómo se entrega |
|---|---|---|---|
| Termografía infrarroja exprés | Puntos calientes, sobrecargas y desbalances | Una o dos veces al año, y después de una falla | Informe con fotos térmicas priorizado por riesgo |
| Mantenimiento preventivo de tableros | Conexiones flojas, protecciones deterioradas y suciedad | Cada seis meses | Protocolo de pruebas e informe firmado |
| DPS | Daño de equipos por sobretensiones y descargas atmosféricas | Revisión anual y después de tormentas fuertes | Reemplazo con ficha técnica del producto |
| CCTV, control de acceso y citofonía | Seguridad de residentes, visitantes y bienes comunes | Revisión semestral | Estado de cada equipo y de su respaldo eléctrico |
¿Cómo se programa la termografía en un conjunto o edificio sin afectar a los residentes?
Se programa en horario de uso normal, porque la termografía necesita que los equipos trabajen con carga. Coordinamos con la administración el acceso al cuarto eléctrico, a la subestación y a la portería, avisamos al personal de vigilancia y hacemos la revisión sin cortes. Solo si aparece un hallazgo crítico se propone una ventana de desenergización, acordada con el consejo.
Solicitud de la administración
Nos cuentas el número de torres, tableros, equipos de respaldo y cámaras.
Termografía con carga
Revisamos tableros y respaldo en horario normal, sin cortes.
Revisión de seguridad electrónica
Cámaras, grabadores, accesos, citofonía y su alimentación.
Informe para el consejo
Hallazgos priorizados por riesgo, fotos térmicas y presupuesto antes de IVA.
Corrección programada
Lo urgente se corrige primero; lo demás entra al calendario de mantenimiento.
¿Qué normas aplican a la instalación eléctrica y de iluminación de una copropiedad?
Las zonas comunes de una copropiedad se rigen por el RETIE y la NTC 2050 en la parte eléctrica, y por el RETILAP en la iluminación de parqueaderos, pasillos y exteriores. La administración debe mantenerlas en buen estado; VoltLlano le entrega la evidencia técnica de cada revisión para su archivo, para el consejo y para las inspecciones con organismos acreditados por ONAC.
- RETIE: Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas (RETIE) — Resolución 40284 del 23 de junio de 2026 del Ministerio de Minas y Energía.
- RETILAP: Reglamento Técnico de Iluminación y Alumbrado Público (RETILAP) — Resolución 40150 de 2024 y Resolución 40286 de 2026.
- NTC 2050 — Código Eléctrico Colombiano.
Preguntas frecuentes sobre termografía y seguridad electrónica en propiedad horizontal
¿La termografía obliga a cortar la energía del conjunto?
No. La termografía se hace con los equipos trabajando, porque solo así se ven los puntos calientes. Los residentes no notan la revisión y las bombas, los ascensores y la portería siguen funcionando. Si la cámara encuentra un hallazgo crítico, se programa la corrección con desenergización en una ventana acordada con la administración y el consejo, con aviso previo a los residentes.
¿Cada cuánto se recomienda hacer termografía en propiedad horizontal?
Como referencia, una vez al año en conjuntos residenciales y dos veces al año en centros comerciales, hoteles y clínicas, donde la carga es alta y continua. También conviene después de una falla, de una tormenta fuerte o de una ampliación de carga, como nuevos cargadores para vehículos eléctricos. El calendario final se ajusta con lo que encuentre la primera revisión.
¿Qué es un DPS y por qué es importante en un edificio?
Un DPS es un dispositivo de protección contra sobretensiones: desvía a tierra los picos de tensión que llegan por la red o por descargas atmosféricas, frecuentes en el Meta. Protege bombas, ascensores, citófonos, cámaras y portones eléctricos. Para que funcione necesita una puesta a tierra en buen estado; por eso lo revisamos junto con la medición de la puesta a tierra.
¿VoltLlano instala CCTV, control de acceso y citofonía?
Sí. Instalamos y mantenemos cámaras de videovigilancia, grabadores, controles de acceso vehicular y peatonal y citofonía para conjuntos, edificios y comercios. La diferencia es que lo hacemos como ingeniería eléctrica: cada equipo queda con su circuito, su protección y su respaldo, para que la seguridad no se caiga cuando falla la red. También lo integramos al contrato de zonas comunes.
¿Atienden centros comerciales, hoteles y clínicas además de conjuntos?
Sí. La termografía exprés y la seguridad electrónica aplican a cualquier edificación con zonas comunes o servicio continuo: centros comerciales, hoteles, clínicas, oficinas y conjuntos. En estos casos la revisión se programa por zonas para no interrumpir la atención, y el informe separa los hallazgos por área y responsable, para que la administración los asigne y les haga seguimiento.
¿Cuándo fue la última termografía de tu conjunto?
Agenda el Termo-Escudo PH y lleva el informe a la próxima reunión del consejo.
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¿En qué municipios del Meta y de la Orinoquía trabaja VoltLlano?
Desde la sede de Villavicencio, VoltLlano atiende de forma directa los municipios del Meta de esta lista, con cuadrilla local y dirección técnica centralizada en ingeniería matriculada. En Casanare y Guaviare y en el resto de Colombia trabaja con mano de obra local vinculada para cada proyecto, con el mismo estándar de diseño, pruebas e informe. Fuera del perímetro urbano, el desplazamiento se cotiza según la distancia.
- Villavicencio
- Acacías
- Granada
- Restrepo
- Cumaral
- Puerto López
- Castilla La Nueva
- Guamal
- San Martín
- San Carlos de Guaroa
- Puerto Gaitán
Además: Casanare, Guaviare y el resto de Colombia, con mano de obra local.
Material técnico disponible bajo solicitud
VoltLlano pone a tu disposición documentación técnica detallada para cada uno de sus servicios. Si deseas recibir el portafolio de esta solución, comunícate con nosotros a través del formulario de contacto o envíanos un correo a info@voltllano.com.co indicando el servicio de tu interés. Nuestro equipo te responderá lo antes posible.